1．智能住宅小区管理系统结构示意图

    下图为典型的智能住宅小区管理系统结构框图。它涵盖了住宅监控系统、多表自动抄集系统、门禁系统以及楼宇可视／非可视系统。

　　2．智能住宅小区管理系统的布线及要求

  熟知住宅小区管理系统的布线是做好对讲与门禁系统检修工作的前提条件。下图为小区布线示意图，现将有关布线要求的规定叙述如下：

　　(1)关于系统总线一般智能管理系统都采用总线式结构。通常情况下采用四总线I当为可视系统时，还要增加75Ω的视频线或射频线），主要分为两大干线即建筑群的干线（也叫管理层总线）和垂直干线（也叫用户群总线）。

　　(2)关于总线的定义用户层四总线分别为：GND（地）、DATA(数据)、SOUND（声音）和POWER（电源正极）；管理层四总线分别为GND（地）、DATA（数据）、SOUND1（声音1）和SOUND2(声音2)。这里特别需要指出的是：各总线的颜色设定是有规定的，而且在一个系统内是完全一致的。

　　(3)关于布线的要求当采用视频线传输时，若传输距离超过200米，则要增加视频放大器；若为双向视频传输时，则要布两条视频线；当图像传输距离超过400米，并且分支较多时，则要采用射频传输方式；若为双向射频传输则要布双射频线；当射频电平低于50dB时应增加干线放大器；管理层总线的通信方式和声音工作状态（即是否带声音模块）设置为一样；系统中的GND（地）禁止和地相连。这是出于对系统的防雷和防止电磁干扰的考虑。

　　(4)水平子系统布线规律及电源配置水平子系统是将垂直子系统经层间配线架连接并延伸到各分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。

　　在非可视系统中，水平子系统布线采用总线型或星型结构，而在可视系统中一般采用的是星型结构。对电源的基本要求是，每一层采用一台电源，一般选用配置12V/10A～20A电池的不间断电源。但在实际应用中，往往是当一个单元的用户小于50户时而采用一个电源，这点请务必注意。

　　(5)垂直干线子系统布线规律及电源配置垂直干线子系统是由建筑物内配线架之间的连接线缆组成。通常门口主机上的摄像机的视频输出经过视频放大器后，再向各个楼层传送。视频放大器的安装位置一般遵循自此到各分机的距离尽可能近或基本一致的原则。通常门口主机与本单元共用一台电源。

　　(6)建筑群干线子系统布线规律建筑群干线子系统是由管理处总配线架至各建筑物内（楼栋内）配线架之间的连接线缆组成。一般情况下本干线不走电源线，仅需连接GND（地）、DATA(数据)、SOUND（声音）三条线（当双声音线时为四条线）即可，如果线路太长，需加信号中继器，其电源应从就近设备上取出。

　　3．互通门口主机接线图

    如下图所示，这个部分是检修故障涉及最多的地方，所以在检修的过程中，一定要注意各种线的标识，尤其是电源线不可接反。

　　对讲与门禁系统有关设备的编码和拨动开关

　由于智能住宅小区管理系统大都采用了计算机数据总线控制，一般都设有编码功能，其编码功能的实现分别由管理机、门口机和用户分机来完成，由于它们的权限不同，可以设置的参数内容也有所不同。另外，由于其使用范围和设定权限的不同也决定了编码方式的多样化。虽然各生产厂家的设备所采用的编码规则不尽相同，但授权于用户分机的编码内容是极其有限的，所以由此方面引发的故障较少。从检修的角度而言，就编码规则和编码方法予以探讨，而当检修者却有怀疑时可参考相关使用说明书予以核实。有些设备上设置的拨动开关亦表示了设备运用状态的设定，其故障的几率很小，不作为检修重点，但要了解。